home | kopen | verkopen | over ons |cliënt login |contact

-

INTERPROPERTIES helpt u graag op weg met antwoorden op eventuele onzekerheden. Zo geven wij u antwoord op vragen met betrekking tot het aan- of verkopen van een woning in Spanje, bouwkundige, fiscale, juridische, praktische of financiële vragen. Indien u geen cliënt bent bij ons, is het ook mogelijk om uw vraag stellen aan ons kantoor. Dit kan door gebruik te maken van het e-mail adres onderaan de pagina.

-

-

Hoe vraag ik het N.I.E.-nummer aan?

U vraagt uw N.I.E.-nummer aan bij de ‘Policia Nacional’ . U moet uw geldige paspoort en een kopie van uw geldige paspoort meenemen. De ‘Policia Nacional’ vindt u in de meeste grote steden in Spanje. Een aanvraagformulier is bij ons kantoor verkrijgbaar.

Is een woning goedkoper als ik deze rechtstreeks bij de projectontwikkelaar koop?

Een woning is niet goedkoper indien u deze rechtstreeks bij de ontwikkelaar zal kopen. INTERPROPERTIES hanteert exact dezelfde prijzen als de ontwikkelaar van het project, zonder opslagen of extra kosten. Daarnaast ontvangt u van ons volledige dienstverlening, advies en service in uw eigen taal.

Verkoopt INTERPROPERTIES voor een beperkt aantal projectontwikkelaars?

Nee, INTERPROPERTIES heeft positie bij praktisch alle nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol en kan u dus altijd bijstaan bij koop van uw nieuwbouwwoning of appartement. Daarnaast zijn wij voor een aantal grote projectontwikkelaars de exclusieve makelaar voor Nederland.

Er zijn echter projecten welke wij niet aanbieden en verkopen aan particulieren. Dit zijn bijvoorbeeld projecten waarbij de bouwvergunning of bankgarantie niet gesteld is. Ook doen wij geen zaken met projectontwikkelaars waarvoor wij een negatief advies uitbrengen.

Indien ik reeds zelf een woning heb gevonden bij een projectontwikkelaar of makelaar, kan INTERPROPERTIES mij van dienst zijn?

Uiteraard, ook indien uzelf een woning heeft gezien bij een projectontwikkelaar of makelaar kunnen wij u volledig (kosteloos) van dienst zijn en kunt u volledig gebruik maken van onze service. Indien u zelfstandig een woning of project heeft gevonden waarin u mogelijk geïnteresseerd bent, neem dan contact op met INTERPROPERTIES en wij adviseren u.

Wat zijn de belangrijkste uitgangspunten van een hypotheek in Spanje?

Standaard kunt u 70% van de waarde of de aankoopprijs van uw Spaanse woning financieren. De rest, dus ook de kosten koper, dient u dus op een andere wijze te investeren. Dan wel op basis van eigen geld, dan wel op een hypotheekconstructie op overwaarde. De looptijd van een hypotheek is standaard 25 jaar. Langere looptijden zijn bij uitzondering mogelijk. De maximale eindleeftijd voor een hypotheek is standaard 70 jaar.

Welke vormen van hypotheek zijn er in Spanje?

In Spanje is de annuïteitenhypotheek nog steeds de meest voorkomende hypotheekvorm. Dus u lost de gehele lening binnen een bepaalde looptijd af. In het begin van de looptijd zult u voornamelijk rente betalen; later verandert dat in aflossing.

Kan ik mijn Spaanse woning geheel financieren?

In principe dient u eigen geld in te brengen. Er zijn wel mogelijkheden tot volledige financiering indien u in Nederland een woning bezit welke een overwaarde heeft ter grootte van het zelf te investeren bedrag. INTERPROPERTIES heeft afspraken met diverse Nederlandse Banken en kan u helpen met de financieringsaanvraag.

Is de rente van mijn Spaanse hypotheek aftrekbaar?

Als uw Spaanse woning uw hoofdwoning is en u bent Nederlands belastingplichtige is het mogelijk de betaalde hypotheekrente van uw Spaanse hypotheek van uw inkomen af te trekken.

Wanneer moet ik een verblijfsvergunning aanvragen in Spanje?

Indien u in Spanje een huis gaat kopen hoeft u alleen een verblijfsvergunning (tarjeta de residencia) aan te vragen indien u van plan bent om in Spanje meer dan 183 dagen te gaan verblijven. Ook indien u in Spanje wilt gaan werken of een eigen zaak wilt beginnen bent u verplicht een verblijfsvergunning aan te vragen. Dit betekent dat U zich in Nederland dient uit te schrijven.

Is het noodzakelijk om een Spaanse bankrekening te openen?

Ja. INTERPROPERTIES heeft goede relaties met Nederlandse Banken met een vestiging in Spanje en kan u helpen met uw keuze.

Is het mogelijk om mijn paspoort als identificatie te gebruiken wanneer ik een woning koop?

Nee, de wet over identificatie bij de aanschaf van een woning is in januari 2002 veranderd. Iedereen die een auto of een woning aan wil schaffen heeft een NIE nummer nodig en men kan niet volstaan met enkel het paspoort.

>> Indien u graag antwoord wilt op andere vragen, dan kunt u deze stellen door een e-mail te verzenden aan: vraag@interproperties.nl

Gratis zoekopdracht

INTERPROPERTIES heeft inzicht in duizenden appartementen, villa’s en townhouses.

Vul uw zoekprofiel in laat ons u helpen met het vinden van het ideale huis.

Meer>>

Nieuwsbrief

Op de hoogte worden gehouden van het laatste ontwikkelingen op

woninggebied aan de Costa del Sol?

 Contact

  Bel voor uitgebreide informatie of een afspraak bij u thuis, of op ons 

  kantoor in  Nederland of Spanje:

 Bellen in Nederland: (+31) (0)229 - 20 64 37

 Bellen in Spanje: (+34) 666399717

 links | vacatures | site policy | over ons | site map

Onze Call – back service, voor uw gemak

U wilt graag nadere informatie? Teruggebeld worden op een locatie,  datum en tijdstip dat u dat wenst!

 Copyright © 2006 INTERPROPERTIES B.V. the Netherlands